Lerbjergvej 18, 4330 Hvalsø - sagsnr. 43232626

  • Se billede
  • Se plantegning

En naturperle udbydes til salg. Lystejendom på 18.5 ha med skov, flere moser, remisser og agerjord, .dir. til skov.

En naturperle udbydes til salg. Lystejendom på 18.5 ha med skov, flere moser, remisser og agerjord, beliggende
på Lerbjergvej, direkte op til Bidstrupskoven, ved Hvalsø.
Ejendommens 18.5 ha er omkrandset af skoven.

Her er masser af jagt, masser af beplantninger, vandhuller og Du møder en masse dyr på din daglige tur rundt i terrænet.
Lerbjerggaard er en ældre charmerende 3-længet ejendom der oser af sjæl og charme. Bygninger er opført i bindingsværk og med et godt stråtag. tag,
Stuehuset har et boligareal på 162 kvm. og med mulighed for udvidelse i den ene staldbygning.
Boligen indeholder: Indgang, hyggeligt landkøkken med det skønne gamle komfur, spændende spisestue og alrum med loft til kip,
kontor med plankegulve, entre med klinkegulv, vaske-tørrerum, badeværelse med bruseniche, stort soveværelse med havedør,
bryggersafdeling. 1. sal: stor hyggelig stue med loft til kip og synlige hanebånd, samt et stort værelse.
Centralvarmeanlæg med pillefyr. Ældre staldlænger på ca. 174 kvm.
Landbrugshal på 254 kvm.
Haven er udlagt som en skøn park med flotte gamle træer og vandløb.
Skovens dyr kommer og besøger haven dagligt til stor glæde for familien.
Ved ejendommen er anlagt en lille frugtplantage og køkkenhave.
Vand er indlagt fra Søbjerg vandværk.
Sælger har tidligere haft får og køer.
Fra ejendommen kan Du cykle igennem Bidstrupskoven og direkte til Hvalsø By.
Bidstrupskoven er Sjællands næststørste skovområde.
Der er ridestier og dejlig natur med vandrestier i skoven.
Ejendommen ligger i Skjoldungernes nationalpark.

Marken er opdelt således:
Græs 5.27 ha, marker i omdrift med korn og raps 5.31 ha, skov 2,33 ha, mose 2,0 ha., søer 0,50 ha., naturområder, remisser og levende hegn 2.10 ha.,
gårdsplads og have ca. 1,0 ha.
Betalingsrettigheder12,16 ha, der giver ca. kr. 22.740,- årlig indtægt.
Fantastisk jagtområde.
Gården er beliggende i et meget kuperet terræn og omkrandset af skov 360 grader rundt.
(Ca. 1,6 km skel mod skov)
Området fungerer som en stor lysning i skoven, hvor det er naturligt for vildtet at søge hen.
Der er en meget stor bestand af råvildt, samt en fast bestand af dåvildt, i den omkring liggende skov, på anslået 50-70 stykker.
Beplantningerne er anlagt med øje for naturoplevelser og jagt – et sted hvor både mark og skov vildtet stor trives. Det er et helt unikt område der er svært at beskrive – det skal opleves.

kontakt: landbrugsmægler Ege Christiansen, mobil: 20408444,
mail. ege@eges.dk



Kontant pris 6.995.000 kr.

  • Udbetaling 350.000 kr.
  • Brutto 28.531 kr.
  • Netto 25.174 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.926 kr.
  • Forbrug pr. mdr. 1.333 kr.
  • Boligareal 146 m2
  • Grundareal 185.082 m2
  • Kælder 2 m2
  • Værelser 4
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1827
  • Sagsnummer 43232626
  • Ejendomstype Landejendomme
  • Energimærke F

Ege Lejre
Bygaden 18A
4320 Lejre

Telefon: 7029 9090
E-mail: 4320@eges.dk

Boliger solgt af Ege

Se flere

Få en gratis salgsvurdering

Modtag samtidigt Eges 10 gode råd til, hvordan du gør din bolig salgsklar. Kontakt os uforpligtende her